TÜİK Şubat ayı kira artış oranı 2026 ne kadar, yüzde kaç oldu? Ev ve işyeri kira zammı hesaplama

Şubat ayı kira zamı son dakika TÜİK tarafından açıklandı! Türkiye genelinde milyonlarca konut ve işyeri sahibini, aynı zamanda milyonlarca kiracıyı doğrudan ilgilendiren Şubat 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ocak ayı enflasyon verilerini duyurmasıyla birlikte belli oldu! 12 aylık TÜFE ortalaması, Şubat ayı sözleşme yenileme döneminde uygulanacak yasal tavanı belirliyor. Hem barınma maliyetlerini hem de ticari işletmelerin genel gider kalemlerini doğrudan şekillendin bu oran, ev sahiplerinin talep edebileceği maksimum zam sınırını çiziyor. Kiracıların da bütçe planlamasında baz alacağı temel rakam olan şubat ayı kira artış oranı hesaplamaları yapılmaya başlandı. Peki, TÜİK verilerine göre Şubat ayı kira zammı yüzde kaç oldu? İşte Şubat ayı ev ve işyeri kira artış oranı hesaplama!

TÜİK tarafından şubat ayı kira zammı duyuruldu! Türkiye ekonomisinin en önemli gündem maddelerinden biri olan kira fiyatlarındaki hareketlilik, 2026 yılının Şubat ayında da dikkatle takip ediliyor. Şubat ayı itibarıyla kira sözleşmesinin süresi dolan ve mülk sahibiyle masaya oturmaya hazırlanan vatandaşlar için yasal bir dayanak oluşturan 12 aylık TÜFE ortalaması, sadece bir istatistik olmanın ötesinde, binlerce hanenin ve esnafın aylık sabit giderini belirleyen en temel kriter olma özelliğini taşıyor. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre enflasyondaki değişim trendini yansıtan bu rakamlar, konut arz-talep dengesinin ve kira piyasasındaki güncel değerlerin hukuki çerçevede nasıl şekilleneceğini de ortaya koyuyor. Peki, Şubat ayı kira zammı ne kadar oldu? İşte 2026 Şubat ayı kira artış oranı hesaplama tablosu ve yasal detaylar…

ŞUBAT AYI KİRA ARTIŞ ORANI 2026 BELLİ OLDU!

Ocak ayı enflasyon rakamları açıklandı. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), ocakta aylık bazda yüzde 4,84 olurken, yıllık bazda yüzde 30,65’e geriledi.

Bu veriler doğrultusunda, konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 33,98 oldu.

Bu ay sözleşmesi yenilenen konut ve işyeri kiracılarına TÜFE 12 ay ortalamasına göre en çok yüzde 33,98 zam yapılacak. Enflasyondaki gerilemeyle birlikte kiraya zam oranında düşüş sürüyor.

ŞUBAT 2026 KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA

Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca; konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde yenileme döneminde uygulanacak artış, bir önceki kira yılındaki Tüketici Fiyat Endeksi’ndeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez.

Örnek Hesaplama: Şubat ayı için 12 aylık TÜFE ortalamasının %33,98 olduğu göz önünde bulundurulduğunda;

Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL

Zam Oranı: %33,98

Zam Bedeli: 10.194,00 TL

Yeni Kira Bedeli: 40.194,00 TL

OCAK AYINDA YÜZDE 34,88 AÇIKLANDI

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, Aralık ayında yıllık enflasyon yüzde 30,89 olarak gerçekleşti. Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte, Ocak 2026’da uygulanacak kira artış oranı da yüzde 34,88 olarak belirlendi.